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新冠疫情的反復，不僅打亂人們日常生活的節(jié)奏和規(guī)劃，也讓“辦公室”的形態(tài)發(fā)生著前所未有的變化。一方面，遠程辦公、靈活辦公變得越來越普遍，“下班帶上電腦”成為當代白領一族的常態(tài)；而另一方面，降本、增效的需求凸顯，讓企業(yè)和職員對辦公室的選擇變得前所未有的謹慎——通勤條件、衛(wèi)生清潔、智慧辦公、高性價比等等因素均成為考驗一個“合格”辦公室的標準。

這些考驗標準的合集，便是被公認為“辦公室租賃的最高級形式”的服務式辦公。

十年一日，MFG持續(xù)深耕服務式辦公，通過標準化的高端企業(yè)服務，為世界500強企業(yè)、央企國企、上市公司、行業(yè)獨角獸以及廣大中小微企業(yè)客戶提供“金鑰匙”行政管家服務，樹立起服務式辦公的“標桿形象”。日前，MFG企業(yè)服務正式迎來重磅升級——將圍繞“一個企服中心”，打造四大服務平臺、十八項服務板塊、六十四項服務內容。

憑借在樓宇空間和辦公服務領域的不斷精進，MFG獲得了廣大業(yè)主開發(fā)商、企業(yè)客戶和行業(yè)伙伴的高度評價，以及?？松梨?、丹納赫集團、中海油、農(nóng)銀人壽、麥當勞、泡泡瑪特等世界500強、中國百強、行業(yè)巨頭的認可和長期合作。

民生銀行大廈業(yè)主嚴文邑董事長表示：“MFG的整個團隊擁有一流的管理能力和高尚的家國情懷！通過空間融合與資源服務的共享，打造靈活多選的精裝辦公環(huán)境，滿足多元化的辦公需求。期待MFG在華中地區(qū)打造出更多至臻至美的作品，為本地企業(yè)和國內外大型企業(yè)的合作與交流搭建更寬廣的橋梁和通道！”

以服務推動高質量發(fā)展，讓物業(yè)與企業(yè)共贏成長

盡管市場環(huán)境帶來的壓力，讓許多企業(yè)通過縮減辦公租賃面積或降低辦公標準的方式節(jié)省開支，但隨之而來的可能是人員的動蕩、業(yè)務發(fā)展的停滯甚至倒退。相較于“一刀切”降低開支，通過優(yōu)質的辦公服務“轉嫁”運營成本、聚焦主營業(yè)務發(fā)展，無疑是應對當下的“更優(yōu)解”。

相較于傳統(tǒng)寫字樓運營、低價租售清水房的模式而言，服務式辦公憑借空間硬件之上的深度服務，更體現(xiàn)出對企業(yè)長期經(jīng)營成本節(jié)省、推動樓宇內產(chǎn)業(yè)集聚的核心價值。

MFG將“為社會創(chuàng)造高質量，低消耗，資源共享，融合發(fā)展的平臺和機會”作為企業(yè)使命，秉持價值共生理念，圍繞辦公服務打造能力共同體，成立十余年來在全國11個一線、新一線城市打造了27個具有高活力、高價值的辦公項目，服務企業(yè)超3000家。

面對復雜動蕩的經(jīng)濟形勢，MFG主動將企業(yè)服務前置，通過全面升級服務，提出一個企服中心、四大服務平臺、十八項服務板塊、六十四項服務內容，全面涵蓋企業(yè)全生命周期生產(chǎn)經(jīng)營、營銷推廣、融資上市、智慧辦公建設、法務政策對接等方面，提供基礎和增值服務。

MFG企業(yè)服務負責人表示，此次企業(yè)服務的全面升級，將進一步發(fā)揮MFG平臺作用，“想企業(yè)所想，供企業(yè)所需”，應對市場環(huán)境沖擊的同時，與更多企業(yè)共同跨越周期、實現(xiàn)共贏成長。

泡泡瑪特（成都）人事負責人裴藺表示：“2021年9月第一次入駐MFG，全程的服務和辦公體驗都很好，能始終如一地維持辦公體驗并且不斷提高服務標準，這相比之前合作方感受更好，更加省心和輕松?？臻g里組織的沙龍活動形式多樣，幫助我們鏈接到很多優(yōu)質的合作伙伴，提供了更多相互交流的機會。感謝MFG，期待未來更多的合作，更好的辦公體驗?！?/span>

商務服務平臺：保經(jīng)營，促發(fā)展

勞動力、土地和資本等生產(chǎn)要素“硬成本”，以及行政運維、工商財稅等獲得生產(chǎn)要素的“軟成本”，共同構成企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的“商務成本”。

降低“硬成本”，離不開各地政府的政策調控與扶持；而MFG構建的商務服務平臺，全面涵蓋知識產(chǎn)權、行政商務、工商財稅、政務法務等五大服務版塊，將“降低軟成本”納入服務式辦公范疇，幫助入駐的企業(yè)進一步降本增效，實現(xiàn)經(jīng)營發(fā)展。

MFG商務服務平臺背靠金牌行政管家和成熟的商務賦能體系，能夠為企業(yè)全流程一站式解決諸如工商代理、知識產(chǎn)權保護等需要專人跟進的流程性事務；通過MFG高端商旅、會務和空間定制，企業(yè)能夠大幅降低經(jīng)營的軟性支出，提升資金使用效率。

目前，已有多家初創(chuàng)型、快速發(fā)展企業(yè)通過MFG商務服務平臺，成功匹配政府對企業(yè)扶持政策，獲得稅收優(yōu)惠、人才補貼、核心成員落戶和住房優(yōu)惠政策，推動企業(yè)加速拓展業(yè)務，實現(xiàn)穩(wěn)定增長。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺：鏈資源，拓商機

近代經(jīng)濟學家阿爾弗雷德·馬歇爾的“外部經(jīng)濟理論”認為，規(guī)模經(jīng)濟因同類型企業(yè)集中而產(chǎn)生，并帶來人力資源共享，產(chǎn)業(yè)分工細化和技術溢出效應三大競爭優(yōu)勢。現(xiàn)如今，產(chǎn)業(yè)集聚不斷細化，每一棟寫字樓、每一個商務空間都擁有成為產(chǎn)業(yè)平臺的潛力。

MFG深度發(fā)掘空間價值，在項目內打造開放式城市會客廳和路演廳等資源共享硬件平臺，并為入駐企業(yè)提供市場營銷、企業(yè)培訓、活動策劃和上市服務等七大服務模塊。每年，MFG全國辦公空間合計舉辦線上、線下活動超過1000場，通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺鏈接數(shù)千家企業(yè)和組織，誕生價值千萬商機。

據(jù)不完全統(tǒng)計，僅“企業(yè)大咖說”一項活動，目前已為入駐MFG空間的企業(yè)鏈接超過千萬元的合作商機，更有多個地處不同城市MFG辦公空間的企業(yè)，在企服人員的協(xié)助下達成高量級的商務合作。

智慧辦公平臺：提效率，赴雙碳

一間傳統(tǒng)辦公室通過數(shù)智化改造，大約可節(jié)省4000-6000元/㎡的辦公成本。智慧辦公已然成為大勢所趨。

然而對于大多數(shù)企業(yè)而言，要為一間傳統(tǒng)的辦公室重新打造智慧辦公體系，將產(chǎn)生巨大的時間和資金成本占用，足以讓相當部分的企業(yè)望而卻步。而MFG服務式辦公為入駐企業(yè)提供的智慧辦公解決方案+定制化需求開發(fā)，將圍繞“運營+數(shù)智+安防”三位一體，助企業(yè)輕松享受全方位的智慧辦公體驗。

目前，MFG已為旗下超過70%的辦公空間搭載了辦公資產(chǎn)管理、M-Meeting智能會議、智能空間管理等全方位集成化智能辦公硬件配置。而在軟件方面，MFG辦公服務小程序也將完成全面升級，進一步實現(xiàn)節(jié)能減排、提升企業(yè)經(jīng)營效率。

丹納赫集團表示：“不知不覺入駐MFG已經(jīng)3年多了，我們充分感受到MFG企服人員的專業(yè)、誠懇和努力。MFG是我們在中國合作的第一家寫字樓運營服務商，我們充分感受到高效、舒心的辦公體驗。期待升級后的MFG企業(yè)服務今后能帶給我們更多的驚喜。”

企業(yè)加速平臺：引資金，聚人才

政府通過政策引導資金和人才集聚，但企業(yè)仍需要更精細化的運營，打通資源鏈接的“最后一公里”。作為中國最早的高端寫字樓運營服務商，MFG積極落實樓宇空間運營服務的主體責任，承接地方政策，通過企業(yè)加速平臺，打造辦公服務加速器。

十余年來，MFG在自有空間內累計舉辦了數(shù)千場“企業(yè)大咖說”、“私董會”、“局長下午茶”等線下沙龍、企業(yè)路演活動，為企業(yè)鏈接巨量資源。

目前MFG通過辦公服務，已對接全國超過100家優(yōu)質投資機構、銀行、產(chǎn)業(yè)基金，并設立自有投資基金，全方位服務入駐的優(yōu)質潛力企業(yè)客戶，陪跑企業(yè)長期價值成長。2021年，一家入駐在MFG成都辦公空間內的企業(yè)就通過這一渠道，成功對接多家銀行及金融機構上門提供金融方案，在最短時間內獲得500萬元授信，順利跨越周期性危機重回發(fā)展正軌。

未來MFG也將持續(xù)以服務驅動，不斷迭代升級高端辦公服務，與企業(yè)、發(fā)展商和地方政府共建高活力、高價值的樓宇經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群。