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為了降低辦公租賃成本，近年來這種新的辦公模式越來越被大眾知悉。

這種模式能有效降低企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本，還能促進(jìn)企業(yè)之間的多方面交流，頗有助益。當(dāng)然，有利就會(huì)有弊，在共享辦公室內(nèi)配套的過程中，各企業(yè)需要共同面對(duì)物業(yè)、水電等雜費(fèi)分?jǐn)偂⒏黝惢A(chǔ)設(shè)施的服務(wù)等問題。

如果想嘗試聯(lián)合辦公，應(yīng)該注意些什么呢？

1、關(guān)于物業(yè)產(chǎn)權(quán)合法性

合租前首要重要的事情，就是對(duì)計(jì)劃入駐的辦公室產(chǎn)權(quán)的合法性進(jìn)行了解，需明確出租方是否擁有合法出租資格，可查看經(jīng)營(yíng)者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人授權(quán)證明等有效證件。若該辦公室為轉(zhuǎn)租，則需要“二房東”出示產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生不必要的麻煩。

2、關(guān)于辦公室注冊(cè)問題

如果你需要注冊(cè)公司，一定要與該物業(yè)經(jīng)營(yíng)方或產(chǎn)權(quán)方進(jìn)行確認(rèn)是否能夠注冊(cè)以及能夠注冊(cè)公司的類型等。此外還要確保產(chǎn)權(quán)方能夠提供相關(guān)的材料證明。一般聯(lián)合辦公都會(huì)為客戶提供公司注冊(cè)地址服務(wù)，但前提是合同期必須為一年以上。

3、明確租賃及相關(guān)費(fèi)用

首先，在簽訂合同的過程中要明確租金。其次，再確認(rèn)是否有其他需繳納的費(fèi)用，如水電費(fèi)、空調(diào)暖氣費(fèi)、物業(yè)停車費(fèi)等。最后，明確各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)方，并根據(jù)實(shí)際情況注明租金支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容，且在支付相關(guān)款項(xiàng)時(shí)需保留相關(guān)付款憑證。

4、了解其他合租企業(yè)的情況

聯(lián)合辦公很大程度上選擇不了一起合租的企業(yè)，所以要提前確定自己企業(yè)辦公需要何種環(huán)境，是否能接受一起合租的企業(yè)差別較大的辦公氛圍，以避免矛盾的產(chǎn)生。

對(duì)于小型工作室、初創(chuàng)者而說，聯(lián)合辦公稱得上“物美價(jià)廉”。即使個(gè)別工位成本高，租客也可以租最小面積，降低租金成本，拎包入駐更是省時(shí)省力；其次企業(yè)可以以此注冊(cè)公司，且租賃靈活，短租長(zhǎng)租多種租賃方式可以自由選擇。

但聯(lián)合辦公也有顯而易見的一些缺點(diǎn)：如管理不規(guī)范，人員流動(dòng)性大；另一方面大部分辦公區(qū)比較偏遠(yuǎn)，適合小微團(tuán)隊(duì)低成本注冊(cè)卻不適合長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)辦公。且聯(lián)合辦公的專屬感不強(qiáng)，辦公的私密性比較難以得到保障，也不是適合所有的小群體型創(chuàng)業(yè)者。因此一定要結(jié)合自身需求與具體情況，慎重考慮，謹(jǐn)慎選擇。